رشد حداکثر 15 درصدی نرخ اجاره بها
مشکل مسکن در یک سال گذشته یکی از مسائل بغرنج در کشور تبدیل شده است. عدم وجود واحدهای نظارت یدر بخش قیمت گذاری باعث افزایش 104 درصدی قیمت مسکن گردید و متعاقب آن قیمت اجاره بها نیز دچار رشد بی سابقه ای بوده است. رشد اجاره بها در دو ماه اول سال بیانگر 10 تا 40 درصد افزایش می باشد. این افزایش منجر به افزایش مهاجرت به شهرهای اطراف و حاشیه شهر تهران شده است.
در همین راستا عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره بهاگفت: افزایش قیمت مسکن عامل مهاجرت مردم به اطراف شهر‌ها شده است.
حسام عقبایی در خصوص شرایط بازار اجاره مسکن با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن گفت: مستأجران به دلیل نگرانی که بابت افزایش قیمت‌ها دارند، سعی می‌کنند پیش از ورود به فصل تابستان برای تمدید قرارداد اجاره و یا جا به جایی اقدام کنند که همین امر باعث شده که از اوایل خرداد نسبت به جا به جایی‌های اقدام کنند.
وی در ادامه افزود: قیمت اجاره در شهر‌هایی با جمعیت متوسط، 10 تا 15 درصد و در شهرهای کوچک زیر 10 درصد افزایش یافته است.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه نباید در بازار اجاره بر اساس هر متر مربع قیمت اجاره را مطرح کرد، گفت: این بازار تابع قیمت مسکن است و تعیین هر متر مربع برای این بازار بی‌معنی است، بنابراین اصطلاحی که جدیدا برخی از مشاوران املاک برای این حوزه تعیین کرده‌اند نادرست است.
عقبایی در توضیح شرایط بازار مسکن در ماه‌های آتی بیان کرد: افزایش قیمت مسکن طی یک سال گذشته باعث افزایش میزان مهاجرت مردم به حاشیه و جنوب شهر‌ها شده و این امر باعث شده که در بسیاری از شهرهای کوچک واحدهای مسکونی پر شود.
وی خاطر نشان کرد: متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن و یا تعیین قیمت اجاره وجود ندارد بنابراین نمی‌توانیم قیمت مشخصی برای واحدهای مسکونی در این حوزه مطرح کنیم.