ورود بخش حمل و نقل و مسکن به بورس

به گزارش کاشی لند به نقل از وزارت راه و شهرسازی، امیرمحمود غفاری، معاون برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی، با اعلام این مطلب اظهار داشت: در اجرای دستور ویژه مقام عالی وزارت در ابتدای تابستان سال گذشته، مبنی بر ضرورت فراهم کردن امکان تأمین مالی پروژه‌های حوزه حمل و نقل و مسکن با استفاده از ظرفیت قابل توجه بازار سرمایه و یا به عبارتی مردمی کردن همه پروژه‌های مهم و سودآور وزارت راه و شهرسازی، نشست‌های کارشناسی فشرده و متعددی بین مدیران و کارشناسان وزارتخانه و سازمان بورس اوراق بهادار در ۱۰ ماه گذشته برگزار شد.

وی ادامه داد: در نهایت با توجه به پشتیبانی و تأکید ریاست‌جمهوری به وزیر راه و شهرسازی در خصوص تسریع در سامان موضوع، در جلسه مهم که با حضور اینجانب و معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، معاون وزیر و مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای کشور و جمعی از اعضای هیات مدیره و مدیران ذی‌ربط سایر دستگاه‌های تابعه وزارتخانه با رییس، معاونان و مدیران سازمان بورس برگزار شد، سازوکار اجرایی فرآیند تأمین سرمایه مورد نیاز برای احداث پروژه‌های زیرساختی دو حوزه راه و شهرسازی از طریق سرمایه‌گذاری متقاضیان در بورس مورد تفاهم قرار گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن تقدیر از همکاری رییس و مدیران سازمان بورس و اوراق بهادار از آغاز به کار تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا خبر داد و افزود: با همکاری سازمان بورس انتشار و عرضه گسترده واحدهای مرتبط با صندوق های زمین و ساختمان به منظور تولید و عرضه مسکن مناسب همه اقشار جامعه از طریق بورس امکان پذیر شد.

وی ادامه داد: به همین منظور برنامه­ ریزی به منظور تولید و عرضه بیش از ۱۰۰۰ واحد مسکونی در فاز نخست احداث مسکن از طریق بورس کالا صورت گرفته است که این مرحله به زودی اجرایی و در مراحل بعدی با ابعاد وسیع­تری عرضه واحدهای مسکونی متناسب با میزان سرمایه­ گذاری ادامه خواهد یافت.

تامین مالی 12 پروژه ساخت واحدهای مسکونی

معاون برنامه ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی با اشاره به این که هم اکنون زمینه تأمین مالی برای اجرای حداقل ۱۲ پروژه ساخت واحدهای مسکونی به ارزش بیش از ۱۲.۰۰۰ میلیارد ریال آماده شده است، تصریح کرد: از طریق ایجاد صندوق­ های زمین و ساختمان با همکاری بورس، فرآیند اجرایی آن آغاز و زمان انتشار و ارزش اوراق این واحدهای سرمایه­ گذاری به اطلاع عموم خواهد رسید.

غفاری با بیان این که طرح جدید عرضه انبوه مسکن راهی برای خانه‌دار شدن همه اقشار جامعه است، گفت: طی جلسه مذکور نسبت به رفع ابهامات فرآیند اجرایی کار اقدام و تصمیم بر آن شد تا به صورت مصداقی شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن در این خصوص اقدامات لازم را جهت راه اندازی صندوق­ های زمین و ساختمان و عرضه واحدهای مسکونی تولید شده در تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا انجام دهند.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: طرح تأمین سرمایه مورد نیاز ۱۴ پروژه مهم ریلی و آزادراهی در بخش حمل و نقل کشور نیز از طریق بازار سرمایه تهیه و به زودی و البته به صورت مرحله ای عملیاتی خواهد شد.

وی افزود: بازار سرمایه به دلیل شرایط و مقررات حاکم بر آن زمینه ای مناسب برای سرمایه­ گذاری مطمئن و موتور محرک طرح­ های انتفاعی بخش حمل و نقل است.

وی در خصوص عناوین پروژه­ های فوق­ الذکر یادآور شد: مطالعات توجیهی فنی و امکان پذیری این پروژه ­ها تهیه شده و قرار است در جلسه ای که ظرف چند روز آینده برگزار می شود مناسبترین مورد از پروژه ­های فوق به عنوان اولین پروژه انتخاب و اقدامات اجرایی مربوط به آن شروع شود و موارد بعدی با استفاده از تجربه این پروژه به سرعت عملیاتی شود. در آینده نزدیک عناوین پروژه ها نیز اعلام خواهد شد.

وی همچنین کارشناسی دقیق، آسیب شناسی بسترهای قانونی موجود و تهیه گزارش­ های توجیهی را از اهم اقدامات اخیر این وزارتخانه در زمینه جذب سرمایه از طریق بازار سرمایه برای پروژه­ های حوزه راه و شهرسازی برشمرد و خاطر نشان ساخت: با توجه به سایر مقررات و ارکان حاکم بر مکانیزم­ های اجرایی بورس، امکان نظارت بر اجرای صحیح پروژه، انجام عملیات پیمانکاری و ساخت در زمان­ های مقرر و تأمین مالی حداکثری پروژه­ ها از دیگر نقاط قوت حضور در این بازار است.

غفاری در پایان در خصوص تأمین مالی بخش مسکن گفت: تأمین مالی زمین­ های آماده احداث سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید، فراهم کردن امکان پس ­انداز تدریجی برای سرمایه­ گذاران با هر مقدار سرمایه گذاری و استفاده از منافع رشد بخش مسکن و ساختمان و دارا بودن مزیت رقابتی معافیت­ های مالیاتی به منظور تشویق سرمایه­ گذاران از منافع و مزیت های تهیه مسکن به این روش است.